(English version is not available) Mercredi dernier, Annie Verrier, fondatrice et présidente de Performa, a eu la chance d’assister au Forum québécois sur l’investissement multi-résidentiel au Palais des Congrès de Montréal.
Voici son TOP 10 des éléments marquants retenus.
- Importance des relations humaines avec tous les partenaires et sous-traitants.
- Malgré les incertitudes actuelles (pandémie et guerre), les statistiques présentées pour le marché immobilier à Montréal et en banlieue font preuve de positivisme pour les prochaines années.
- Il y a une dizaine d’années, pour accumuler la mise de fond obligatoire à l’achat d’une première propriété, environ 5 ans était nécessaire. Aujourd’hui, c’est environ 14 ans! Ceci m’inquiète beaucoup pour la nouvelle génération…
- Montréal est un des seuls marchés canadiens où le niveau d’inventaire des appartements en construction augmente de façon significative (Source : CBRE Reasearch, Feb. 2022).
- Au Québec, les ménages ont une situation financière enviable de ratio dette/revenu (T2, 2021) : 146% au Québec, versus 181% au Canada (Source : FBN Économie et Stratégie, données via Statistique Canada).
- Sur les 41K immigrants reçus au Québec en 2019, les statistiques démontrent qu’ils étaient plus jeunes, plus instruits et plus actifs sur le marché du travail qu’autrefois (Source : Léger).
- Opportunité en lien avec l’immigration : développer notre capacité à comprendre et à analyser les interactions culturelles en plus de prendre conscience de sa propre culture et de nos biais (parfois inconscients).
- Au niveau des placements publicitaires : évaluer l’option d’étaler davantage les placements sur la durée du projet et conserver + de budget marketing pour vendre le dernier 50% des unités. Réfléchir à une façon d’offrir la possibilité aux promoteurs d’augmenter les prix advenant le cas d’une hausse imprévue des coûts de construction.
- Mieux communiquer au public les avantages de la densification au niveau écologique.
- Plus que jamais, les promoteurs doivent faire preuve d’ingéniosité et de créativité. En plus de valoriser la gestion de risque (importance des contingences) et de faire preuve de résilience!
« Je me sens énergisée d’avoir vu et entendu autant de gens compétents et passionnés! Félicitations à tous, c’était un plaisir de vous écouter. »
-Annie Verrier, fondatrice et présidente de Performa
